• 1119 Código
• Terrenos Tipo de inmueble
• Higüey Ciudad
• Valle Jina Sector

DESARROLLADOR DEL PROYECTO 

El diseño, construcción y financiamiento de este proyecto está avalado por una renombrada constructoramultinacional Peruana, formalmente constituida en República Dominicana, que tiene más de 30,000 propiedades vendidas, más de 75 mil familias asesoradas y la capacidad de financiamiento directo a los clientes sin intereses, sin evaluación crediticia ni necesidad de historial crediticio. 

PROYECTO

Exitoso proyecto residencial con 8 etapas y más de 3,000 solares vendidos para la construcción de villas con un máximo de 2 niveles. 

UBICACION

Esta ubicado estratégicamente en Vallegina, La Otra Banda, a: 

· Menos de 1 minuto de la carretera que conectará la carretera Veron-Higuey a la Autovía del Coral, la cual está en proyecto de construcción por parte de las autoridades. 

· 5 minutos de la Circunvalación Bávaro. 

· 17 minutos de la playa de Los Corales y El Cortecito. 

· 20 minutos del aeropuerto por la Autovía del Coral y de Downtown Punta Cana. 

¿QUÉ ES VALLEGINA? 

Es una de las comunidades de Bávaro-Punta Cana con mayor potencial de desarrollo turístico-inmobiliarios en próximos 5 años, el cual esta evidenciado en los múltiples millones de dólares de inversión que están erogando y tienen programado efectuar desarrolladores inmobiliarios locales e internacionales que en tan solo 4 diferentes proyectos inmobiliarios con amplias amenidades se traducirán en más 8,000 unidades habitacionales (villas y apartamentos de 1,2 y 3 habitaciones), uno de ellos catalogado como el complejo turístico vacacional más completo, sostenible e innovador del Caribe con más de 100 atracciones y amenidades. 

¿A QUE SE DEBE EL ALTO VOLUMEN DE INVERSION EN VALLEGINA? 

• A que se convertirá en una ubicación estratégica en la zona de Bávaro-Punta Cana, gracias al proyecto de construcción de una vía que conectará la carretera Verón-Higüey con la autovía El Coral, lo cual reducirá en aproximadamente 12 minutos los tiempos de llegada hacia el aeropuerto, Punta Cana Village, Blue Mall y Cap Cana y sus playas. La entrada a este proyecto residencial se encuentra a menos de un minuto de donde se construirá esta vía.  

• A la amplia variedad de ofertas de complejos residenciales y turísticos de uso mixto, donde podrás invertir, vacacionar, rentar o vivir.

• A la disponibilidad de las atractivas amenidades del proyecto a medida que estas se vayan construyendo. 

• A la alta demanda de las villas de este proyecto. 

• Al aumento programado en el precio para garantizar la revalorización (PLUSVALIA) de estas villas para los primeros inversionistas. 

SERVICIOS Y AMENIDADES

Este proyecto está actualmente en construcción y contara con: 

· Entrada vehicular con garita y control de acceso 

· Calle central tipo boulevard de doble vía asfaltada y secundarias afirmadas

· 2 Piscinas recreativas y una semiolimpica

· 2 Casa Club* ubicadas en la 1ra y 5ta etapa 

· Área infantil 

· Área deportiva (Cancha de baloncesto, de tenis, padel, futbol y play de baseball)  

· Áreas verdes 

· Plaza comercial, iglesia, escuela, destacamento policial y centro de salud. 

· Red de agua potable

· Energía eléctrica 

· Sistema de biodigestores para aguas negras (por un costo adicional) 

FECHA PROMESA DE ENTREGA

Solares de la 1ra y 2da etapa- Enero 2025 (Ya entregado) 

Solares de la 3ra y 4ta etapa- Diciembre 2025 

Solares de la 5ta etapa- Julio 2026 

Solares de la 6ta etapa- Diciembre 2026 

AVANCES EN EL PROYECTO

· 14 casas entregada

· Casa Club terminada

· Alumbrado de las calles terminado. 

· Las calles de las etapas I y II con tuberías y asfaltado planificado para iniciar antes de culminar el año 2024. 

PRECIOS POR TAMAÑO DE SOLARES

· Solares de 216 mts2 ubicados en la 3ra etapa (Fecha promesa de entrega diciembre 2025) RD$ 1,511,300.

El precio por mts2 sale a RD$ 6,996.76 

Quedan alrededor de 3 docenas de solares con esta característica (1/5/2025)

· Solares de 239.39 mts2 ubicados en la 5ta etapa (Fecha promesa de entrega diciembre 2025) RD$ 1,100,000.

El precio por mts2 sale a RD$ 4,595.02. 

Quedan disponibles solo 8 solares con estas características (1/5/2025)

TASA DE CAMBIO DEL PROYECTO

US$ 1= RD$ 57.5

FORMA Y PROCESO DE PAGO 

Selección y bloqueo del solar: Gratis por 24 horas.  

● El comprador deberá elegir la ubicación de su solar dentro del Máster Plan indicando el número de manzana y solar. 

● La documentación requerida para bloquear el solar a su nombre será:

- Si el comprador es Dominicano residente en RD debe entregar la imagen de ambos lados de su cedula de identidad y electoral. 

- Si el comprador es Dominicano residente en el exterior debe entregar la imagen de ambos lados de su cedula de identidad y electoral y la imagen de su pasaporte. 

- Si el comprador es extranjero solo debe entregar la imagen de su pasaporte. 

- En caso de que el comprador sea casado, debe entregar la misma documentación anteriormente solicitada correspondiente a su conyugue.  

 Reserva: RD$ 5,000. 

Los documentos requeridos son: 

● El comprobante de depósito o transferencia especificando el número de manzana y solar seleccionado.

● Los formularios de reserva y conozca su cliente llenados y firmados como en documento de identidad y con lapicero color azul por el comprador y su conyugue (si es casado) en un tiempo máximo de 5 días transcurridos después de la reserva.  

Completar el 15% del valor de su solar: 

En un tiempo máximo de 10 días luego de la reserva. 

● Completivo del 15% de los solares de 216 Mts2 valorados em RD$ 1,511,300: RD$ 221,695 (RD$ 226,695 - RD$ 5,000)

● Completivo del 15% de los solares de 239.39 Mts2 valorados en RD$ 1,100,000: RD$ 160.000 (RD$ 165,000 - RD$ 5,000)

Firma del contrato: 

Una vez enviado digitalmente el contrato al cliente, éste tiene 7 días para su revisión, impresión de 3 ejemplares, firma como en su documento de identidad y con lapicero azul y envío físico en un sobre sellado a RepúblicaDominicana.  

Pago de notarizacion del contrato:

RD$ 3,000 que deberá ser enviado en el mismo sobre que envíen los 3 ejemplares del contrato.

Pagar el 85% del valor del solar en 60 cuotas mensuales sin intereses:

Hasta saldar su solar. 

● Pago del 85% de los solares de 216 Mts2- RD$ 1,284,605 en 60 comodas cuotas mensuales de RD$ 21,410.08

● Pago del 85% de los solares de 239.39 Mts2- RD$ 935.000 en 60 comodas cuotas mensuales de RD$ 15.583.33

COSTO MENSUAL ESTIMADO DE MANTENIMIENTO

US$ 100. El cobro inicia con la entregar de cada etapa.

CONSTRUCION DE VILLAS

Lineamiento contractual 

Los propietarios de solares de las áreas residenciales se deberán limitar a construir DOS (02) niveles y azotea y a respetar un mínimo de DOS (2) metros de distancia de los puntos colindantes del solar (de ambos lados y parte trasera) y la distancia delantera según el criterio de construcción. 

Fecha de inicio 

 Si estas al día en tus pagos al momento de entregar la etapa en que se encuentra tu solar, puedes solicitar al constructor que te entregue una carta de autorización para iniciar la construcción de tu villa, sin
la necesidad de haber saldado completamente tu solar.  

Fecha límite de inicio de la construcción de tu villa 

24 meses luego de la entrega del certificado de título. 

Fecha de finalización 

Los propietarios de solares en el área residencial se comprometen a finalizar el proceso de construcción de su villa en un plazo máximo de 12 meses adicionales desde el inicio de la construcción hasta la culminación de la misma.

OFERTA DE CONSTRUCCIÓN DE VILLAS EN LOS SOLARES ENTREGADOS CON EL MISMO DESARROLLADOR DEL PROYECTO 

100 villas de 2 habitaciones para clientes exclusivos 

Para solares de 216 mts2, un solo nivel, 65 mts2 de construcción en block, sala, comedor, balcón, cocina,
área de lavado exterior, 2 habitaciones con closet, 2 baños completo, patio trasero de 65.40 mts2, jardín frontal de 20 mts2 y marquesina para dos (2) vehículos.  

Precio (Sujetos a variacion en cualquier momento): US$ 60,000 

Forma de pago 

· Separación - US$1,000.00 

· Completivo en 15 días - US$5,000.00 

· 30 cuotas mensuales 0% interés de- US$690.00 

· Contra entrega de su propiedad- US$33,300.00. Si desea financiar esta cantidad le ofrecemos un plan de pago especial 

10 villas de 3 habitaciones para clientes exclusivos 

Para solares de 270 mts2, un solo nivel, 133 mts2 de construcción en block, con sala, comedor, balcón, cocina, área de lavado exterior, 3 habitaciones con closet, un baño completo, patio trasero de 100 a 140 mts2, jardín frontal de 20 mts2 y marquesina para dos (2) vehículos. 

Precio (Sujetos a variacion en cualquier momento): US$ 80,000 

Forma de pago

· Separación- US$1,000.00 

· Completivo en 15 días- US$7,000.00 

· 30 cuotas mensuales 0% interés de- US$800.00 

· Contra entrega de su propiedad- US$48,000.00. Si desea financiar esta cantidad le ofrecemos un plan
de pago especial.

Materiales de terminación de las villas

• Cocina modular con tope de granito y gabinetes en madera prensada hidrófugos. 
• Baños con cerámicas sin mampara. 
• Pisos de porcelanato. 
• Puertas en madera preciosa. 
• Ventanas corredizas de vidrio y aluminio. 
• Pre instalación de aires acondicionados. 

Deseas un diseño de villa personalizado?

 Si ya tiene un diseño debes enviarlo vía correo para verificarlo con los desarrolladores. En caso de no tener diseños debes solicitar el mismo vía correo para que el desarrollador cotice el mismo.